Ingatlanjog
Az ingatlannal kapcsolatos ügyletek sok esetben hosszú távú és jelentős anyagi következményekkel járó döntések, ezért különösen fontosnak tartom, hogy ügyfeleim már a folyamat kezdetétől megfelelő jogi segítséget kapjanak.
Ingatlanjogi ügyekben teljes körű jogi közreműködést és képviseletet biztosítok, a szerződés előkészítésétől és megszerkesztésétől kezdve az ingatlan-nyilvántartási eljárás lezárásáig.
Tevékenységem kiterjed különösen:
- – ingatlan-adásvételi szerződések elkészítésére és ellenjegyzésére,
- – banki hitellel finanszírozott, valamint CSOK Plusz igénybevételével megvalósuló ingatlanügyletekre,
- – ajándékozási szerződésekre,
- – haszonélvezeti jog alapítására és törlésére,
- – ingatlanokkal kapcsolatos bérleti szerződések elkészítésére és véleményezésére,
- – tulajdonjogot és egyéb ingatlan-nyilvántartási jogokat érintő megállapodásokra,
- – ingatlan-nyilvántartási eljárásokban történő jogi képviseletre,
- – termőföld adásvételével és ajándékozásával kapcsolatos szerződésekre és eljárásokra.
Ingatlan-adásvétel
Adásvétel esetén közreműködésem nem kizárólag a szerződés elkészítésére terjed ki. Az ügylet sajátosságainak megfelelően áttekintem az ingatlan jogi helyzetét, és segítséget nyújtok a felek számára megfelelő és biztonságos szerződéses konstrukció kialakításában. Ennek során különös figyelmet fordítok többek között a vételár és annak fizetési ütemezése, a foglaló, a birtokbaadás, az ingatlant terhelő jogok és terhek, valamint azok törlésének megfelelő szabályozására. Vállalom banki hitellel, illetve CSOK Plusz igénybevételével finanszírozott adásvételi szerződések elkészítését is, amelyek esetében a szerződés kialakítása során a finanszírozás sajátosságait és a folyósításhoz szükséges feltételeket is figyelembe veszem.
Termőfölddel kapcsolatos ügyletek
Vállalom mező- és erdőgazdasági hasznosítású földekkel kapcsolatos ügyletek jogi lebonyolítását is, így különösen termőföld adásvételére és ajándékozására irányuló szerződések elkészítését, valamint az ezekhez kapcsolódó hatósági és ingatlan-nyilvántartási eljárásokban történő jogi közreműködést. A termőföldre vonatkozó ügyletek speciális szabályozása miatt már a szerződés megkötése előtt fontos annak vizsgálata, hogy az adott ügylet milyen feltételekkel köthető meg, illetve milyen elővásárlási jogosultságokkal és eljárási szabályokkal kell számolni.
Személyes és érthető ügyintézés
Kiemelten fontosnak tartom, hogy ügyfeleim a szerződés aláírása előtt pontosan értsék annak tartalmát és jogi következményeit. Ezért a szerződés rendelkezéseit közérthetően ismertetem, és az ügylet során felmerülő kérdésekről, szükséges lépésekről és az eljárás menetéről folyamatos tájékoztatást nyújtok.
Célom, hogy az ingatlanügylet ne csupán jogilag megfelelően, hanem az ügyfél érdekeit szem előtt tartva, átláthatóan és a lehető legnagyobb biztonsággal valósuljon meg.